GROSSRÄUMIGES UND HELLES LADENLOKAL !!!

Objektbeschreibung

Das hier angebotene zentral gelegene Ladenlokal befindet sich in Hagen- Boele. Mit einer großen Fensterfront zur Straßenseite lädt dieses Geschäft Ihre Kunden ein, hereinzuschauen und bietet somit beste Voraussetzungen für den Verkauf. Erreicht wird das Geschäft über drei Stufen durch den rechtsgelegenen, überdachten Eingangsbereich. Das ca.145 m² große Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von 105 m², könnte idealerweise weiter als Friseursalon genutzt werden. Auch eine andere Nutzung z.b als Kleidungsgeschäft, Blumenladen oder Dekorationsladen ist denkbar, denn der großräumige und offen gestaltete Raum bietet hierfür beste Voraussetzungen. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen hellen ca.95 m² großen gefliesten Raum, welcher Ihnen reichlich Platz für Ihre Artikel bietet. Ein Nebenraum, welcher ca.9 m² groß ist, eignet sich optimal für ein Archiv oder ein Rückzugsort für die Mitarbeiter.
Für weitere Lagerzwecke stehen Ihnen drei Lagerräume im Keller zur Verfügung. Eine WC-Anlage befindet sich ebenfalls dort.


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung / Eigenschaften

• Verkaufsfläche: 105m²
• 1.Raum: 95m²
• 2.Raum: 9 m²
• Gesamtfläche: 145 m²
• Keller:
• WC-Anlagen
• 3 Lagerräume
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• Gaszentralheizung
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• 3 mögliche Stellplätze im Hof
• Kaltmiete 850,- €
• NKVZ inkl. Heizkosten 350,- €
• Pro Stellplatz 50,- € x 3 = 150,- €
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• Warmmiete inkl. Stellplätze 1.350,- €
• zzgl. 19% MwSt
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• Kaution 2 KM = 1.700,- €
• Provisionshinweis: 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.

Lage

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt mit einer Gesamtfläche von ca. 160 km² und einer Einwohnerzahl von rund 188.000.
Die Großstadt Hagen ist der Sitz eines Amts-, Land- und Arbeitsgerichts sowie mehrerer überregional bedeutender Institute und Verwaltungsbehörden. Außerdem ist Hagen der Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands.
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich zentral gelegen in Hagen-Boele. Boele ist ein Stadtteil von Hagen und hat eine Einwohneranzahl von rund 27.000. Der Standort des Ladenlokals weist eine gute Infrastruktur auf. Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch die Auffahrt zur A46, welche Sie auch auf die A45 leitet, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben zahlreichen Wohngebäuden auch einige Geschäfte wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants und Imbissbuden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.