SONNIGES REIHENHAUS IN HOHENLIMBURG ZUR MIETE !!!

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus in Hohenlimburg- Reh aus dem Jahr 1979 verbindet stilvolles und ruhiges Wohnen, da es stetig von der Eigentümerfamilie modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück, bietet es großzügigen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine zentrale Anbindung legen.

Im Souterrain erreichen Sie über die moderne Hauseingangstür die untere Etage mit Tageslicht- Gäste-WC, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie Abstell- und Kellerflächen und dem Hauswirtschaftsraum mit Treppenzugang auf die Terrasse.

Über die cremefarbene Steintreppe erreichen Sie das Erdgeschoss.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die Terrasse. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Die angrenzende offene Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die gesamte Etage mit schönem Vollholzparkett bietet lichtdurchflutete und fließende Übergänge, wodurch eine besondere Atmosphäre erreicht wird.

Im Obergeschoss befinden sich das große Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, modernen Tageslicht- Duschbad sowie ein weiteres, sehr großes Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Ausgestattet ist es mit hochwertigen Möbeln, die auch übernommen werden können. Für dieses Zimmer steht nebenan ein weiteres Duschbad zur Verfügung.

Der ausgebaute Dachboden bietet weitere zwei Zimmer, die auch verschiedenst genutzt werden können.

Eine Garage im Garagenhof und eine Fahrradbox im Vorgarten vervollständigen dieses besonders attraktive Angebot.

Das ideale Zuhause für alle, die viel Platz benötigen, ohne auf eine gute Anbindung und eine durchdachte Wohnqualität zu verzichten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständige Anschrift nebst Telefonnummer, wir werden uns dann kurzfristig bei Ihnen melden.

Ausstattung / Eigenschaften

• Reihenhaus aus 1979, modernisiert
• Grundstück mit ca. 200 m² Fläche
• mit ca. 160 m² Wohnfläche
• und weiterer Nutzfläche im Souterrain
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• Souterrain/ Eingangsebene:
• Eingangsbereich
• Tageslicht-Gäste-WC
• Waschküche
• Treppe zur Terrasse
• Arbeits- oder Gästezimmer
• Vorräte
• Heizungsraum
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• Erdgeschoss/ Wohnebene:
• großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• angrenzende Küche mit neuwertigem Einbau und Geräten
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• Obergeschoss/ Schlafebene:
• Kinder-oder Arbeitszimmer mit modernen Möbeln
• Bad mit Dusche
• großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
• modernes Tageslichtbad mit Dusche
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• Dachgeschoss/ Arbeitsebene:
• grosser, offener Ausbau für Hobby, Arbeiten oder Gäste
• kleines Zimmer
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• Aussenanlagen:
• Vorgarten mit Fahrradbox
• große, sonnige Terrasse
• Eingang von der Strasse
• Zugang vom Keller
• Garage im Garagenhof
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• Nebenkostenvorauszahlung von 180 ,- Euro monatlich:
• Versicherungen
• Schornsteinfeger
• Grundbesitzabgaben inkl. Müllentsorgung
• Gas-, Wasser- und Stromkosten werden separat bezahlt
• Mietkaution 2 Kaltmieten, somit 2.720 ,- Euro

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hagen- Hohenlimburg. Der Ortsteil Reh ist geprägt von seiner idealen Lage ins Grüne als auch die zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur garantieren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Die Stadt Hagen selbst überzeugt mit ihrer vielfältigen Kulturszene und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Historische Gebäude und Museen laden zu interessanten Ausflügen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.

Die Region um Hagen herum besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Wäldern des Sauerlands. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem gibt es zahlreiche Fahrradwege und Sportmöglichkeiten im Freien.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.