3-ZIMMER-EIGENTUMWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN HAGEN-HOHENLIMBURG!!!

58119 Hagen

Objektdaten

  • Kennung 8721
  • Objektart Dachgeschosswohnung
  • Postleitzahl 58119
  • Stadt Hagen
  • Kaufpreis 139.000,00 €
  • Baujahr 1986
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 81 m²
  • Provision 3,57 %
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Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines im Jahre 1986 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 80 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet diverse Einrichtungsmöglichkeiten und grenzt den einladenden Balkon. Die große Fensterfront zur geräumigen Loggia sorgt für sehr viel Helligkeit im Wohn-/Essbereich. Die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, kann übernommen werden. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung ist ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt und neu gestaltet zu werden. Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail können Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen und ihm neuen Glanz verleihen.

Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zu nutzen. Kompletiert wird dieses Angebot durch eine Garage im Hinterhof.

Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Ausstattung / Eigenschaften

  • - gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • - Keller
  • - 1 Garage im Hinterhof
  • - 3 Zimmer
  • - gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon inkl. Markise
  • - Badezimmer mit Dusche
  • - Küche ist im Kaufpreis enthalten
  • - alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet
  • Wohnfläche 80,69 qm:
  • Wohnen 31,45 qm
  • Küche 9,31 qm
  • Diele 5,14 qm
  • Eltern 14,55 qm
  • Kind 8,94 qm
  • Bad 5,96 qm
  • Flur 2,76 qm
  • Abstellraum 1,01 qm
  • Balkon (25 %) 1,57 qm
  • Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Nebenkosten betragen monatlich 235,00 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung. Grundbesitzabgaben sind in den Nebenkosten nicht berücksichtigt. Grundbesitzabgaben liegen jährlich bei 383,85 Euro.

Lage

Diese Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Hagen-Hohenlimburg und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit einer Fülle an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Hohenlimburg ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen an der Schwelle vom östlichen Ruhrgebiet zum Sauerland. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Des Weiteren ist die Autobahn A46 nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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