GROSSE MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 80 M² GESAMTFLÄCHE !!!

58638 Iserlohn

Objektdaten

  • Kennung 8218
  • Objektart Maisonettewohnung
  • Postleitzahl 58638
  • Stadt Iserlohn
  • Kaufpreis 159.000 €
  • Zimmer 1
  • Wohnfläche 57m²
  • Provision 3,57 %
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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend vom Iserlohner Zentrum.

Mit seinen 56 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche in der zweiten Ebene, eignet sich die Wohnung optimal für Singles und Paare mit Platzbedarf.

Auf der unteren Ebene finden Sie die Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie das geräumige Wohn-Esszimmer, welches diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet und über welches Sie die Loggia mit Süd-Ausrichtung erreichen. Der Kamin bildet das Herzstück des Wohn-Essbereichs und sorgt im Winter für Wohlfühltemperaturen und gemütliches Ambiente. Die voll ausgestattete Küche grenzt direkt an das Wohn-Esszimmer und lädt zum Kochen ein.

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden mit weiterer Nutzfläche. Hier ist zur Zeit ein geräumiger Schlafbereich, ein kleiner, praktischer Abstellraum und einem "Bad en Suite“ untergebracht. Es erwartet Sie hier ein modernisiertes Tageslichtbad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und großer, flacher Dusche.

Abgerundet wird dieses Angebot mit der Möglichkeit einen PKW- Stellplatz auf dem Grundstück für 40,- Euro im Monat anzumieten.

Möchten Sie zentral und dennoch ruhig wohnen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer!

Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung / Eigenschaften

  • Wohnung:
  • - Großzügig geschnittener Grundriss
  • - Einbauküche
  • - komplette Wohnung mit schönem Massivholzparkett
  • - Fußbodenheizung
  • - Waschmaschinenanschluss im Bad
  • - Tageslicht- Gäste WC
  • - 2 Abstellräume, 1 je Etage
  • - Teilweise elektrische Rollläden
  • - Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Zur Zeit ist ein PKW- Stellplatz auf dem Grundstück für 40,- Euro angemietet.
  • Dieser Vertrag kann übernommen werden.
  • Die Wohnung ist unvermietet
  • - Grundbesitzabgaben jährlich: 163,33 € , somit 40,83 € im Quartal
  • - das Hausgeld der Wohnung von zZ. monatlich 214 ,- € setzt sich
  • zusammen aus:
  • - Rücklage 28,29 €
  • - Heizung 70,49 €
  • - Wasser 6,05 €
  • - Entwässerung 7,34 €
  • - Kabelgebühren 13,41€
  • - Hausmeister 13,96 €
  • - Hausreinigung 17,94 €
  • - Hausstrom 7,44 €
  • - Müllgebühr 9,57 €
  • - Verwaltung 25,86 €
  • - div. Versicherungen. 12,49 €
  • - Wartung + Betriebskosten. 1,11€

Lage

Iserlohn liegt in Südwestfalen in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebiets, östlich von Hagen und ist mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Iserlohn-Zentrum. Die Innenstadt von Iserlohn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Ihrem Parktheater und der Volkshochschule. Zudem ist Iserlohn Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein und diverse Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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