GLÜCKSGRIFF!!! 270-540qm MODERNE BÜRO- UND PRAXISFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE

Objektbeschreibung

- Auf Wunsch kann eine weitere Etage dazu angemietet werden. -
Die hier angebotene Gewerbeetage befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahre 2012 aufwendig sanierten Gebäudes. Der imposante Gebäudekomplex aus dem Jahre 1963 befindet sich auf einem 897qm großem Grundstück in zentraler Lage von Hagen. Bereits bei dem Betreten der Immobilie überzeugt die modernisierte und klar strukturierte Aufteilung. Vorbei an dem modernisierten Empfangsraum erreichen Sie das Treppenhaus mit angeschlossenem Personenaufzug. Die etwa 270 qm große Etage bietet Platz für eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten, welche zum Beispiel gewerblich, aber auch im medizinischen Sektor verankert sein können. Durch eine Schranke gesicherte Stellplätze befinden sich hinter dem Haus und können für monatlich 65 € je Stellplatz gemietet werden.

Zur Zeit besteht die angebotene Etage aus 8 Büroräumen, einer Teeküche und einer Toilette. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss, die Sie beispielsweise zu Archivierungszwecken nutzen können, stehen Ihnen ebenfalls mit einem Raum zur Verfügung und sind bereits in der Miete enthalten.

Ausstattung / Eigenschaften

• Ihre Etage verfügt über:
• - 8 Büroräume
• - Teeküche
• - 1 WC Bereich
• - 270 qm Gesamtfläche
• (- 540 qm Gesamtfläche bei Anmietung von zwei Etagen)
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• Die angegebene Miete versteht sich zzgl. Umsatzsteuer.
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• Zum Gebäudekomplex:
• - Personenaufzug
• - Aufwendige Sanierung im Jahre 2012
• - Erneuerte Doppel-Isolierverglasung
• - Erneuerte Elektrik nach aktuellen Vorgaben
• - Erneuerte Datenkabelverbindungen
• - Klimatisierter Serverraum
• - Gebäude ist alarmgesichert
• - Elektronische Schließanlage
• - Moderne Eingangstür im Haupteingang
• - Empfangsbereich im Erdgeschoss
• - 3 mögliche Stellplätze hinter dem Haus (65 €/Stellplatz pro Monat)
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• In den Nebenkosten sind unter anderem enthalten:
• - Heizkosten
• - Kaltwasserkosten
• - Betriebskosten (wie Hausmeister, Reinigungskraft, Grundsteuer und jegliche Wartungen)

Lage

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Die hier angebotene Büroetage befindet sich zentral gelegen in Hagen-Wehringhausen. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Allgemeine Krankenhaus, verschiedene Gastronomien und ein Kiosk befinden sich unmittelbar in der Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Allgemeines Krankenhaus" befindet sich nur eine Gehminute vom Gebäude entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in das Hagener Umland. Innerhalb wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A46, A45 und A1.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.