CHARMANTE 3-RAUMWOHNUNG AM KIPPER !!!

Objektbeschreibung

Am Kipper, in grüner Umgebung, befindet sich diese schön geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Von hier haben Sie Zugang zum Kinder-/Arbeitszimmer, dem großen Schlafzimmer, dem innenliegenden Bad mit Badewanne und dem großen Wohn-/Esszimmer. Von diesem, haben Sie Zugang zum Balkon und zur Küche. Beim Bau des Hauses bestand die Wohnung aus 4 Zimmern. Wenn Bedarf besteht, kann der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden. Hierzu muss lediglich eine Wand im Wohn-/Esszimmer eingezogen werden und Sie erweitern die Wohnung problemlos um ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie der geräumige Kellerraum, in dem sich die Gastherme aus dem Jahr 2008 befindet, vervollständigen dieses Angebot.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie diese gut geschnittene Wohnung zu Ihrem Lieblingsplatz umgestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (bitte die Telefonnummer nicht vergessen).

Ausstattung / Eigenschaften

• 3 Zimmer
• Küche
• innenliegendes Bad mit Badewanne und WC
• Abstellkammer
• Balkon
• Rollläden an Fenstern vorhanden
• Fenster von 04/1983
• Fliesenböden, Estrich, PVC
• großer Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• gemeinschaftlicher Trockenboden
• Gastherme von 2008 (Warmwasser und Heizung) im eigenen Kellerraum
• 190,00 €/Monat Hausgeld inkl. 71,00 € Erhaltungsrücklage (2024)

Lage

Die Wohnung liegt am Kipper im Stadtteil Haspe. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Hier können Sie wunderbar wohnen und entspannen. In der nahen Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Zur Hasper City und zum neuen Brand-Areal gelangen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Sie nutzen den ÖPNV, der nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt ist. Auch die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Gebler Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.