VIELSEITIG TEILBARE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN IN TOPLAGE ISERLOHNS !!!!!

58640 Iserlohn

Objektdaten

  • Kennung 8670
  • Objektart Produktions- und Lagerflächen
  • Postleitzahl 58640
  • Stadt Iserlohn
  • Kaufpreis 1.490.000,00 €
  • Baujahr 1966
  • Grundstück 4.880 m²
  • Provision 2,38 %
Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Diese teilbare Gewerbeimmobilie wurde 1966 auf einem rund 4.880 m² großen Kaufgrundstück in bevorzugter Lage Iserlohns erbaut.
Die gepflegten ca. 3.536 m² Produktions- und Lagerflächen bieten Ihnen vielseitigen Nutzungsspielraum.

Im Untergeschoss des Hauptgebäudes erreichen Sie ebenerdig die ca. 625 m² Produktionsflächen mit Büroeinbau, Sanitäranlagen und dem Heizraum des ersten Mieters.
Über weitere ca. 200 m² Lagerfläche verfügt dieser in dem rechten Teil der zwei Lagerschiffe im Erdgeschoss.

Der zweite Mieter befindet sich in dem restlichen Teil dieser Seite mit ca. 224 m² Lagerfläche.
Diese zwei Bereiche könnten natürlich auch zusammengeführt werden.

Mit ca. 2.487 m² Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss und weiteren Flächen im Untergeschoss stehen dem dritten Mieter die größten Flächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Büroeinbauten, ein Pausenraum, die Heizung und ein stillgelegter Aufzug. Die Sanitäranlagen, Umkleiden, Duschen und Nebenräume erreichen Sie über das Treppenhaus im Untergeschoss.
Dieser Mieter beendet das Mietverhältnis zum 31.12.24, so daß die Fläche ab dann zur freien Verfügung steht.

Die Hofflächen bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten mit zahlreichen Stellplätzen.

Das Grundstück liegt gut sichtbar in der Friedrich- Kirchhoff- Strasse in unmittelbarer Nähe zur Baarstrasse und hat somit eine exponierte Lage und gute Anbindung.

Diese Immobilie ist vielfältig nutzbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage zur Vermietung sind oder noch Räumlichkeiten für Ihr eigenes Unternehmen suchen, freuen wir uns sehr von Ihnen zu hören. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung / Eigenschaften

  • Grundstück mit 4.880 m² in guter Lage Iserlohns
  • Objekt mit ca. 3.536 m² Gesamtfläche
  • -------------------------------------
  • Untergeschoss:
  • Mieter 1 mit Produktionsfläche von ca. 625 m²
  • Sanitäranlage
  • Büroeinbau
  • Mieter 3 mit Sanitäranlagen und Umkleiden,
  • Versorgung
  • -------------------------------------
  • Erdgeschoss:
  • Mieter 1 mit ca. 200 m² Lagerfläche
  • Mieter 2 mit ca. 224 m² Lagerfläche
  • Mieter 3 mit ca. 2.487 m² Produktions- und Lagerfläche
  • Büros, Heizungsanalage
  • -------------------------------------
  • zahlreiche Stellplätze in den Vorhöfen
  • -------------------------------------
  • Grundbesitzabgaben jährlich: 11.004,87 Euro
  • inkl. Schmutzwasser und Müllbeseitigung
  • inkl. Grundsteuer 5.681,53 Euro/Jahr

Lage

Iserlohn liegt in Südwestfalen in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes, östlich von Hagen. Das Stadtgebiet ist Teil des Sauerlandes und weist große Waldflächen im Stadtwald und im Seilerwald auf. Mit rund 93.000 Einwohner ist Iserlohn die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.

Die hier angebotenen Produktions- und Lagerhallen befinden sich in Iserlohn im Stadtteil Iserlohner Heide.

Die Lage fungiert als eine hervorragende Zulieferstelle, die nicht nur durch ihre Nähe zur Autobahn A46, sondern auch durch ihre optimale Anbindung an das Verkehrsnetz einen effizienten Transport und einen reibungslosen Ablauf von Logistikprozessen gewährleistet.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Yvonne Vogtland

Immobilienmaklerin

+49 2374 5099499 vogtland@gebler.immo

Sie haben Fragen, wünschen einen Rückruf, interessieren sich für ein Objekt, oder suchen einen Käufer für Ihre Immobilie?
 

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

  • {{ item }}

Anfrage erfolgreich versendet

In der Regel melden wir uns werktags zum nächsten Tag zurück – manchmal schaffen wir es noch am selben Tag.

... in der Zwischenzeit ...

Besuchen Sie uns auf Facebook oder Instagram.

Fehler bei der Formular-Übermittlung

Vielen Dank für Ihre Formular-Übermittlung. Leider ist ein Fehler aufgetreten, als wir versuchten, Ihre Informationen zu bearbeiten. Wir entschuldigen uns für die Unannehmlichkeiten und möchten Sie bitten, das Formular erneut einzureichen. Bitte überprüfen Sie sorgfältig alle Angaben und stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Felder ausgefüllt haben. Wenn Sie weiterhin Probleme haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir werden unser Bestes tun, um Ihnen zu helfen und sicherzustellen, dass Ihre Anfrage bearbeitet wird. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Geduld.

... in der Zwischenzeit ...

Besuchen Sie uns auf Facebook oder Instagram.