IHR NEUES PROJEKT: 7 - FAMILIENHAUS MIT POTENTIAL !!!

58135 Hagen

Objektdaten

  • Kennung 8736
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Postleitzahl 58135
  • Stadt Hagen
  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Baujahr 1951
  • Zimmer 22
  • Wohnfläche 436 m²
  • Grundstück 444 m²
  • Provision 4,76%
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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein 7-Familienhaus mit viel Potential aus dem Baujahr um 1951. Jede Wohnung verfügt über einen klassischen Zuschnitt auf rund 60 qm. Eine schöne Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche bieten Platz für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr unterschiedlich. Teilweise sind bereits Modernisierungen durchgeführt worden, andere sind sehr einfach ausgestattet. Aktuell sind nur 3 Wohnungen vermietet, somit haben Sie viele Möglichkeiten das Haus zukunftsorientiert aufzustellen. Ein Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern weitere Fläche zum Entspannen.
Das Haus bedarf vieler Modernisierungen, wird sich im Anschluss aber als solides Investment entfalten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Projekt sind, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.
Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.

Ausstattung / Eigenschaften

  • Baujahr ca. 1951
  • 7 Wohnungen mit rund 60 qm Wohnfläche
  • 6 Wohnungen mit Balkon
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren ca. 1990 und 2010

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem belebten Stadtteil von Hagen, der für seine gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Hagen selbst ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre industrielle Vergangenheit geprägt ist. Heute bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, mit historischen Gebäuden neben modernen Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Restaurants zum Verweilen einlädt.

Die Region um Hagen herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Von bewaldeten Hügeln über idyllische Flusstäler bis hin zu malerischen Seen – die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Nähe zu anderen Großstädten wie Dortmund und Köln ein weiterer Pluspunkt, der die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Katrin Gebler

Geschäftsführende Gesellschafterin

+49 2331 9711173 hallo@gebler.immo

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