VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN DER STADT ISERLOHN !!!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Geschäftshauses und besticht durch ihre zentrale Lage mitten im Herzen von Iserlohn.
Mit einer großzügigen Fläche von rund 700 qm eröffnet sich Ihnen hier die ideale Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.
Die weitläufige Mietfläche bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen genutzt werden. Dank des ebenerdigen Zugangs und der vorteilhaften Lage im Erdgeschoss eignet sich die Gewerbefläche hervorragend für die Nutzung als Praxis, Therapieeinrichtung oder für den Einzelhandel.

Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen und offenen Raum, der durch ein angrenzendes separates Büro oder Lager ergänzt wird. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für eine angenehme Arbeits- Einkaufs oder Behandlungsumgebung. Dank der offenen Raumgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Flächen flexibel und ganz nach den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Mieters zu gestalten.

Die Mietfläche wird durch eine WC-Anlage sowie zwei separate Duschräume ergänzt.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Gewerbefläche geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung / Eigenschaften

• ca. 700 qm Nutzfläche
• 1 WC-Anlage
• 2 Duschräume
• PKW-Einstellplätze über der Mietfläche
• Fernwärme
• ebenerdiger Eingang
• Erdgeschoss
• Netto-Kaltmiete: 4.000€/mtl.
• Die Kaltmiete bezieht sich auf den aktuellen Zustand. Sollte die Vermieterseite auf Wunsch des neues Mieters Anpassungen am Objekt tätigen, würde der Mietpreis dementsprechend angepasst werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, umgeben von Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe zum Objekt entsteht die Neuentwicklung des Stadtkerns. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

Der ZOB ist vom Mietobjekt ca. 2-3 Gehminuten entfernt. Direkt über der Mietfläche stehen PKW-Einstellplätze auf dem Parkdeck des Innenstadt-Parkhaus "An der Isenburg" zur Verfügung. Be- und Entladungsmöglichkeiten bestehen über die Erschließung durch die Fußgängerzone der Innenstadt.

Iserlohn ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Auch kulturell hat Iserlohn einiges zu bieten, unter anderem mit dem Parktheater und dem Heimat-Museum. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Hemer, Hagen und auch Schwerte sind schnell erreichbar.

Die Region in der sich die Immobilie befindet ist bekannt für ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Sauerland liegt direkt vor der Tür und bietet ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, unter anderem mit verschiedenen Museen und kulturellen Veranstaltungen. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Naherholungsgebiet und zieht viele Besucher an.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.