FREISTEHENDER BUNGALOW IN BEGEHRTER LAGE !!!

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr um 1963 vereint solide Massivbauweise mit einem durchdachten, gemütlichen Wohnkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt.

Der großzügige Wohnbereich mit seiner beeindruckenden, bodentiefen Fensterfront ist zweifellos das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht herein und taucht den Raum in ein warmes, freundliches Licht. Der Blick auf den weitläufigen Garten verstärkt das Gefühl von Offenheit und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Die fließende Verbindung zum Essbereich schafft eine großzügige Raumgestaltung, die trotzdem heimelig bleibt. Besonders im Sommer ist der direkte Zugang zur Terrasse ein echtes Highlight, denn von hier aus ist es nur ein Schritt in den großen, gepflegten Garten.
Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob bei entspannten Stunden mit einem Buch oder in geselliger Runde mit Familie und Freunden.

Der Garten selbst, der das 850 m² große Grundstück umgibt, ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet er genug Raum für alles, was das Herz begehrt – sei es ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Gartenprojekt für Hobbygärtner. Zwei Terrassen und ein überdachter Freisitz bieten einen wunderbaren Ort für lange Sommerabende im Freien, bei denen Sie die Ruhe und das Grün um sich herum genießen können.

Der separate Schlaftrakt des Bungalows bietet eine abgeschiedene Rückzugsmöglichkeit mit zwei oder nach Teilung auch wieder drei gemütlichen Schlafzimmern, während das ursprüngliche Badezimmer den Charme der Bauzeit bewahrt.

Im Keller eröffnet sich ein weiterer Bereich. Die volle Nutzung - auch zu Wohnzwecken - des ausgebauten Kellers erweitert die Immobilie um rund 70 qm zzgl. der weiteren Kellerfläche auf beeindruckende Art und Weise. Dank einer separaten Hauseingangstür im Erdgeschoss können Gäste direkt ins Untergeschoss geführt werden.

Dieser Bungalow bietet mit seinem großzügigen Wohnbereich, dem weitläufigen Garten und den zahlreichen Rückzugsorten ein unvergleichliches Zuhause, das sowohl Gemütlichkeit als auch Freiraum für individuelle Lebensgestaltung vereint.

Eine Garage mit davor befindlichem Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie in gefragter Lage geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.

Ausstattung / Eigenschaften

• Bungalow
• Baujahr 1963
• Grundstück 850 qm
• Familienfreundliche Lage in ruhiger Sackgasse
• Wohnfläche 133,28 qm (die Terrassenflächen sind nicht berücksichtigt)
• Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen
• 2 Terrassen und ein überdachter Freisitz
• 3 mögl. Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Großer Garten
• Garage mit davor befindlichem Stellplatz
• Großzügige Kellerräume mit vollen Nutzungsmöglichkeiten auch zu Wohnzwecken (ca. 70 qm)
• Mögliche Ausbaufläche im Dachgeschoss
• Gas-Zentralheizung von 1986
• Alarmanlage

Lage

Der Bungalow befindet sich in dem Stadtteil Westhofen im wunderschönen Schwerte, Deutschland. Schwerte ist eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna. Der Stadtteil Schwerte zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.

Schwerte selbst besticht durch seinen historischen Stadtkern mit malerischen Fachwerkhäusern und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was Pendler und Ausflügler gleichermaßen schätzen. In Schwerte finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Hallenbad und diverse Sportvereine.

Die gesamte Region um Schwerte herum punktet mit ihrer naturnahen Lage und der Nähe zum Ruhrgebiet. Das Ruhrgebiet selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur und Arbeitsmarktchancen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und ist gespickt mit historischen Sehenswürdigkeiten und malerischen Orten. Wer Ruhe und Erholung sucht, aber dennoch die Nähe zu einer lebendigen Metropolregion schätzt, ist in dieser Region bestens aufgehoben.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.