CHARMANTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE IN HAGEN-EMST!!!

58095 Hagen

Objektdaten

  • Kennung 7871
  • Objektart Etagenwohnung
  • Postleitzahl 58095
  • Stadt Hagen
  • Kaufpreis 140.000 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 91m²
  • Provision 3,57 %
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Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und ist Teil eines Komplexes aus insgesamt 29 Einheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnflläche von ca. 91 qm.

Sie betreten eine geräumige Diele, von der aus alle Räume begehbar sind. Das ca. 35 qm grosse, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon in Westlage und Blick auf den Garagenhof sowie viel Grün, bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Küche hat eine angenehme Größe. Die vorhandene Einbauküche ist ca. 20 Jahre alt. Die elektrischen Geräte sind voll funktionsfähig und wurden vor ca. 9 Jahren erneuert. 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihren Bedarf.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage im Hinterhof des Mehrfamilienhauses.

Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung / Eigenschaften

  • - 3 Zimmer
  • - großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • - Fenster ca. 2015 erneuert
  • - Rollläden vorhanden
  • - Tagslichtbadezimmer mit Badewanne
  • - 1 Gäste-WC
  • - Keller
  • - Garage
  • Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
  • Wohnfläche:
  • Wohn-/Esszimmer 34,98 qm
  • Küche 8,25 qm
  • Schlafzimmer 16,59 qm
  • Kinderzimmer/Büro 9,28 qm
  • Badezimmer 3,46 qm
  • Gäste-WC 1,46 qm
  • Diele 13,04 qm
  • Balkon (anteilig) 4,40 qm
  • Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen im Monat 332,00 inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung. Grundbesitzabgaben sind in den Nebenkosten nicht berücksichtigt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hagen im Stadtteil Emst. Die unmittelbare Nachbarschaft ist als sehr gepflegt und ruhig zu bezeichnen. Sie wohnen hier stadtnah mit sehr guter Infrastruktur und zugleich haben Sie viel Grünfläche in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zur Hagener Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Anbindung an den ÖPNV und das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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