DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON !!!

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in begehrter Lage von Hagen-Halden.
Eine große Diele empfängt seine Bewohner. Von hieraus erreichen Sie den Wohnbereich mit Zugang auf den fantastischen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnraum und hat den gleichen tollen Blick. Die schöne Diele im Eingangsbereich eignet sich optimal für eine gemütliche Essecke. Die Küche gegenüber bietet Platz genug für Ihre Möbel. Im Tageslichtbad mit Dusche ist auch der Stellplatz für die Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum mit Schräge liegt neben dem Bad. Der gemeinschaftliche Waschraum und der eigene Kellerraum befinden sich im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 vermietet. Sie bietet Platz für Singles oder Paare.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Portal. Bitte hinterlegen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.

Ausstattung / Eigenschaften

• Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 für eine Nettomiete von 440,-€/monatlich vermietet.
• Wohnung liegt im Dachgeschoss links.
• 7-Familienhaus
• Gas-Zentralheizung von 2021
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Rollläden
• Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
• Küche
• Diele bietet Platz für eine Essecke
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, WC und Stellplatz für die Waschmaschine
• Abstellkammer
• Eigener Kellerraum
• Gem. Waschkeller
• Wohnfläche von ca. 61,04 qm:
• Bad 3,42 qm
• Schlafen 13,62 qm
• Kochen 8,73qm
• Wohnen 19,44 qm
• Diele 13,85 qm
• Abstellkammer 1,98 qm

Lage

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.
Die Stadt Hagen grenzt an Dortmund, Unna, den Ennepe-Ruhr-Kreis und den Märkischen Kreis.
42 Prozent des Hagener Stadtgebietes bestehen aus Wald. Vier Flüsse erstrecken sich in Hagen: die Ruhr, die Lenne, die Volme und die Ennepe. Hagen ist außerdem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im familienfreundlichen Hagen- Halden. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote als auch die Fernuniversität sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die Stadt Hagen ist bekannt für ihre vielfältige Kulturszene und die schöne Landschaft des Sauerlandes. Das Stadtbild
wird geprägt von historischen Gebäuden, interessanten Museen und gemütlichen Cafés. Durch die gute
Verkehrsanbindung ist auch die Erkundung der umliegenden Regionen problemlos möglich.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.