ZENTRALES WOHNEN IN WUPPERTAL BARMEN !!!

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,86 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung in zwei Zimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt die lang geschnittene Küche, die ausreichend Arbeitsfläche und Platz für einen kleinen Esstisch bietet.
Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer, das zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer liegt, ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht, bietet Zugang zum Balkon. Hier können Sie ein gemütliches Plätzchen an der frischen Luft genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser charmanten Eigentumswohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ausstattung / Eigenschaften

• Baujahr ca. 1951
• Wohnfläche: ca. 54,86qm
• 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche samt Einbauküche
• 1 innenliegendes Badezimmer samt Dusche und WC
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer
• eigener Kellerraum
• Das Hausgeld betrug im Jahr 2022 rund 65€/mtl.
• aktuellere Daten werden nachgetragen, sobald diese uns vorliegen

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Wuppertal, welcher für seine grünen Parks und guten Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, gepaart mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Wuppertal selbst ist eine lebhafte Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Als eine der größten Städte in der Region bietet sie eine vielfältige Kulturszene, eine moderne Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote. Die historische Schwebebahn ist ein Wahrzeichen der Stadt und ermöglicht nicht nur eine schnelle Fortbewegung, sondern auch einen beeindruckenden Blick über Wuppertal.

Die Region um Wuppertal herum ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen. Die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Köln macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur verbinden wollen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.