VIELSEITIG & ZENTRUMSNAH IN DORTMUND !!!

44135 Dortmund

Objektdaten

  • Kennung 8224
  • Objektart Laden
  • Postleitzahl 44135
  • Stadt Dortmund
  • Miete zzgl. NK 1.600 €
  • Warmmiete 2.770,00 €
  • Zimmer 4
  • Gewerbefläche 122m²
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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein multifunktionales Ladenlokal in einem ansprechenden und sehr gut gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Kaiserstraßenviertel? Hier haben Sie bestimmt das Richtige gefunden: mit diesem Immobilienangebot bekommen Sie beste Voraussetzungen, Ihrem Gewerbe eine gut klingende Adresse zu geben. Das Ladenlokal erstreckt sich über zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss und verfügt über zwei eigene Außenstellplätze im Hof. In der oberen Ebene bieten sich optimale Verkaufs- und Präsentationsflächen hinter den großzügigen, bodentiefen Schaufensterauslagen. An der Fassade sind ausreichende Möglichkeiten vorhanden, mit Leuchtreklame auf Ihr Unternehmen oder Ihre Dienstleistung aufmerksam zu machen. Im hinteren Bereich sowie im Untergeschoss befinden sich großzügig geschnittene Neben-, Personal-, Büro- und Lagerräume, die dieses Angebot abrunden. Alle Räume und Flächen, das WC und eine Dusche befinden sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsbedarf.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung die weiteren eindrucksvollen Details und Rahmenbedingungen näherbringen.

Ausstattung / Eigenschaften

  • zentrumsnahe Lage
  • gute Nachbarschaft
  • ausgeglichenes Warenangebot
  • zahlreiche öffentliche Parkflächen
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • gut strukturierter Grundriss
  • 2 Außenstellplätze im Hof
  • werbewirksame Schaufensterfläche
  • Ausgang zum Hof
  • gepflegtes MFH
  • ausreichend Werbeflächen
  • guter Renovierungszustand
  • In der Nettowarmmiete ist eine Vorauszahlung von 540,00 € für Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.

Lage

Dieses vielseitige Ladenlokal in bevorzugter Lage zwischen der östlichen Innenstadt und dem neu geschaffenen Kaiserquartier besticht durch eine ausgezeichnete Nachbarschaft mit einem abwechslungsreichen Warenangebot und gefragten Dienstleistungen. Eine gute Erreichbarkeit mit dem privaten PKW oder dem ÖPNV ist durch die zentrale Lage gewährleistet. Eben diese Lage verbindet in idealer Weise städtisches Leben mit einem hohen Maß an Verweilqualität für alle Generationen. In unmittelbarer Nähe findet man Alles, was das Einkaufen, Wohnen und Leben im Ruhrgebiet so begehrenswert macht. Bei dem Kaiserstraßenviertel handelt es sich hier um eines der gefragtesten Wohn- und Geschäftsviertel in Dortmund.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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