4-ZIMMER WOHNUNG MIT POTENZIAL IN HAGEN-HASPE !!!

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1940 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.118 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen länglichen Flur, der als zentrale Achse alle weiteren Räume miteinander verbindet.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich ideal als Schlafräume sowie als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume befinden sich auf der Straßenseite und werden aufgrund von großen Fenster mit Licht durchflutet. Das Bürozimmer befindet sich auf der Hofseite.

Die Küche ist gut geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der für entspannte Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Ausstattung / Eigenschaften

• Baujahr ca. 1940
• 1 Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Küche mit Zugang zum Balkon
• 1 Balkon
• 1 Gäste-WC
• 1- Badezimmer samt Dusche, Badewanne und WC
• Sanierungsbedürftig
• Gasetagenheizung aus ca. 2017
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• die Fenster zur Straße hin sind ca. aus dem Jahr 2016
• die restlichen Fenster ca. aus den 80er

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil in Hagen, einer Stadt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens. Der Stadtteil zeichnet sich durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ermöglichen.

Hagen ist eine mittelgroße Stadt mit einer vielfältigen Industriegeschichte und einem reichen kulturellen Erbe. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Region um Hagen herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Täler bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Zudem ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende, die die malerische Umgebung und die Ruhe der ländlichen Gegend genießen möchten.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.