FÜR SELBSTNUTZER & KAPITALANLEGER !!!

Objektbeschreibung

Frisch renoviert wartet diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf seine neuen Eigentümer. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen ist die Wohnung sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal geeignet. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern bieten 2 Zimmer sowie eine Diele, die große Küche und das moderne Bad genug Platz für Paare und Singles.

Über einen hellen Hausflur gelangen Sie in Ihre Wohnung. Hier empfängt Sie die lichtdurchflutete Diele, welche Sie in alle Räume führt. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und lädt zu erholsamen Nächten ein. Zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche Ihnen gemütliche Kochabende ermöglicht und genügend Platz für Ihre Essgruppe bereit hält. Das Wohnzimmer wird durch zwei große Fenster mit jeder Menge Sonnenlicht versorgt. Hier lässt sich schnell ein idealer Rückzugsort zaubern! Am Ende der Diele, gleich neben dem Wohnzimmer, befindet sich das moderne Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind in der Straße ausreichend vorhanden.

Gerne begeistern wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit weiteren tollen Details, die diese Wohnung für Sie bereit hält. Bitte hinterlassen Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.

Ausstattung / Eigenschaften

• Die frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
• Erstbezug nach Renovierung
• Baujahr 1953
• Wohnfläche: ca. 64 Quadratmeter
• große Küche
• Schlafzimmer
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• eigener Kellerraum
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• Etagenheizung (Gas)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Elektrik erneuert
• gute Parkmöglichkeiten in der Straße

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in verkehrszentraler Lage von Hagen-Vorhalle. Der Stadtteil besticht insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage, sowohl die A1 sowie die B54 lassen sich in wenigen Fahrminuten erreichen. Mehrere Supermärkte ca. 3 Autominuten entfernt sichern die Nahversorgung, ebenso wie Bäckereien und Gaststätten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe der Wohnung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig oder innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In die Hagener Innenstadt gelangen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, mehrere Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ein abwechslungsreiches Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sprechen für die Stadt Hagen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.