LAGERFLÄCHE IN ISERLOHN - ERWEITERBAR!!!

Objektbeschreibung

Diese ca. 209 m² große Lagerfläche befindet sich in einem Gewerbegebiet nahe des Iserlohner Zentrums.

Das gesamte Gewerbeobjekt stammt ursprünglich aus dem 20. Jahrhundert an dem immer wieder neuere Bauteile angebaut wurden.
Über eine zusätzlich abgesicherte Zufahrt erreichen Sie den Innenhof, von dem Sie über ein Tor oder über eine Stahltreppe ihre Güter in die erste Etage bringen können.
Im Lagerbereich steht Ihnen einen Deckenhöhe von ca. 3,50 m zur Verfügung.
Bei noch mehr Platzbedarf ist die Fläche bis zu 685 m² erweiterbar. Bei größeren Nutzungsflächen steht Ihnen auch eine Toilettenanlage zur Verfügung.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Das gesamt Gebäude ist nicht beheizt !!!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr von Ihnen zu hören. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer.Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung / Eigenschaften

• Lagerfläche im 1. OG
• - 209 m² erweiterbar bis auf 685 m²
• (Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die 209 m²)
• - zusätzlich gesicherte Zufahrt
• - Stahltreppe von aussen zur Erschließung
• - seitliche, große Tür
• - Fensterfront
• - keine Sanitäranlagen im 1. Abschnitt,
• bei Erweiterung vorhanden
• - keine Heizung
• Nettokaltmiete 3,- Euro/m²
• Nebenkostenvorauszahlung nach Absprache:
• - Grundsteuer
• - Versicherung
• Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt von zur Zeit 19 %.
• Der Vermieter übernimmt keine Renovierung/ keine Sanierung
• Energieausweis Status: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Lage

Iserlohn liegt in Südwestfalen in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes, östlich von Hagen. Das Stadtgebiet ist Teil des Sauerlandes und weist große Waldflächen im Stadtwald, im Seilerwald und Auf der Humpfert in Letmathe auf. Mit rund 93.000 Einwohner ist Iserlohn die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Diese Lagerfläche befindet sich in einer ruhigen Strasse eines kleinen Gewerbegebiets, unweit des Iserlohner Stadtzentrums.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur stehen Ihnen eine Reihe von Nahversorgungszentren, Ärzten, Krankenhäusern, Kindergärten, Schulen, die Fachhochschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A46 erreichen Sie in etwa 8 Fahrminuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.