Warum einen Makler beauftragen?

1. Was beinhaltet die Arbeit eines Immobilienmaklers?

Der Einsatz eines Maklers kann den Verkauf von Immobilien erheblich erleichtern. Seine Aufgaben sind weitreichender als nur die Durchführung des Verkaufs vor Ort.

Einige Verkäufer wählen es, keinen Makler zu beauftragen. Diese Immobilienbesitzer sollten jedoch sicherstellen, dass sie über die Fähigkeiten verfügen, den Verkaufsprozess alleine abzuschließen.

Der Immobilienmakler übernimmt Aufgaben, die normalerweise Zeit und spezifisches Fachwissen erfordern. Dazu gehören das Verfassen eines gut informativen Exposés und das Wissen über die Immobilienbranche. Zusätzlich zu diesen Aufgaben gehören auch

2. Wie können Makler Fehler beim Verkauf einer Immobilie vermeiden?

Eigentümer begehen oft unbewusst teure Fehler bei privaten Hausverkäufen. Um ein besseres Verständnis dafür zu erlangen, befragte Gebler Immobilien seine angestellten Makler. Die Ergebnisse zeigen, dass nur jeder Zweite der Kunden wusste, welche Dokumente für den Verkauf benötigt werden. Ein noch größeres Problem stellte die häufig vorliegende Überschätzung des Werts der Immobilie durch den Verkäufer dar.

Überhöhter Wert

42% der Immobilienbesitzer schätzten den Wert ihres Eigentums zu hoch ein, wobei 40% davon 20-40% über dem realistischen Verkaufspreis lagen. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, aber ein Makler kann dabei helfen, das Erwartungsmanagement zu verbessern und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

Zu niedriger Wert

In 10% der Fälle schätzten die Besitzer den Wert ihrer Immobilie zu niedrig ein, wobei jeder Achte 20-40% unter dem Verkaufspreis vergleichbarer Objekte lag. Dies kann zu einem Verlust von Geld führen. Zum Beispiel: Bei einem Durchschnittspreis von 200.000 Euro für eine Immobilie in Deutschland würde eine 20% niedrigere Schätzung einen Verlust von 40.000 Euro bedeuten.

Makler können helfen, diese Fehler zu vermeiden, indem sie die Einschätzung der Immobilie objektiv vornehmen und den Verkaufsprozess beschleunigen. Trotz der Kosten für eine Maklerprovision kann es im Vergleich zu einem Verlust durch falsche Einschätzungen eine lohnende Entscheidung sein.

3. Wann fallen Kosten für einen Makler an?

Ein Makler erhält seine Provision, wenn ein Kaufvertrag durch seine Vermittlung zustande gekommen ist. Normalerweise ist die Provision mit Abschluss eines notariellen Vertrags fällig, wobei ein Zahlungsziel von 7-14 Tagen nach Unterzeichnung üblich ist. In manchen Fällen werden mit Verkäufern Sonderregelungen vereinbart, bei denen die Provision erst bezahlt werden muss, wenn der Kaufpreis eingegangen ist. Bei Vermietungen muss die Partei, die den Makler beauftragt hat, die Provision übernehmen.

5. Organisierung von Immobilienbesichtigungen

Eine gut organisierte Besichtigung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Ein Immobilienmakler kann nicht nur die Organisation übernehmen, sondern weiß auch, wie er Ihre Immobilie optimal präsentieren kann, um einen exzellenten Eindruck zu hinterlassen. Denn ein erfolgreicher Besichtigungsrundgang, der einen hervorragenden Eindruck hinterlässt, ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss des Immobilienverkaufs für alle beteiligten Parteien.

7. Professionelle Vertragsverhandlung

Mit Gebler Immobilien profitieren Sie von professionellen Vertragsverhandlungen beim Hausverkauf. Unsere Immobilienmakler sind dank regelmäßiger Weiterbildungen gut geschult und besitzen ein breites Fachwissen zur aktuellen Rechtslage. Wir sorgen für eine zügige Übermittlung von Kaufangeboten, beraten bei der Angebotsabgabe und unterstützen Sie im Verhandlungsprozess. Verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz, lokale Marktkenntnisse und das Verhandlungsgeschick. Mit Gebler Immobilien können Sie sicher sein, dass alles rechtlich korrekt und nach Gesetzen abgewickelt wird.

8. Gebler Immobilien bietet umfassenden After-Sales-Service

Mit Gebler Immobilien genießen Sie einen umfassenden After-Sales-Service, der weit über den erfolgreichen Verkauf hinausreicht. Unser erfahrenes Team von Immobilienmaklern steht Ihnen auch nach Abschluss des Vertrags zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um den Umzug oder den Kauf oder Verkauf von weiteren Immobilien. Mit uns an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Sie auch in Zukunft bestens betreut werden.