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44137 Dortmund

Objektdaten

  • Kennung 8083
  • Objektart Etagenwohnung
  • Postleitzahl 44137
  • Stadt Dortmund
  • Kaufpreis 525.000 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 110m²
  • Provision 3,57%
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Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss dieser 2015 fertiggestellten Wohnanlage bestehend aus mehreren architektonisch ansprechenden Häusern befindet sich eine außergewöhnliche Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Über einen Aufzug gelangen Sie unbeschwert aus der Tiefgarage bis direkt vor Ihr neues Zuhause. Im Zentrum eines wohl durchdachten Grundrisses steht der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Theke. Die bodentiefen Fenster zur sehr geräumigen West-Loggia über dem begrünten Innenhof sowie die hochwertigen Materialien Granit und Echtholzparkett vermitteln ein helles, modernes Lebensgefühl. Hier bietet sich einerseits Ihrer Familie eine hohe Wohnqualität, andererseits lassen sich Ihre Gäste in diesem Ambiente gerne empfangen und eindrucksvoll bewirten. Über eine offene Diele gelangen Sie in den privaten Teil der Wohnung mit drei Schlafräumen, einem modernen Dusch- und Wannenbad sowie einem zweiten, kleineren Duschbad. Ideal für Paare oder Familien.

Sind die Kinder später aus dem Haus, genießen auch Senioren das barrierefreie Wohnen in Zentrumsnähe und verfügen über ausreichend Platz für Hobbies und Gästezimmer z. B. für die Enkelkinder. Ergänzt wird dieser Wohntraum durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung die weiteren eindrucksvollen Details näherbringen.

Ausstattung / Eigenschaften

  • - Moderne, gepflegte Wohnanlage
  • - Hochwertige Materialien
  • - 1 Tiefgaragenstellplatz
  • - Aufzug
  • - Große West-Loggia
  • - Ruhiges, zentrumsnahes Wohnen
  • - Nicht alltäglicher Grundriss
  • - Nähe zum Westpark
  • - Sicherheitssystem
  • - Einbauküche
  • - Spielplatz im Innenhof
  • - Lüftungssystem

Lage

Diese moderne Eigentumswohnung im Dortmunder Klinikviertel in unmittelbarer Nähe zum Stadion, Kreuzviertel, Westpark, Dortmunder-U und der City, bietet in jeder Lebensphase den richtigen Rückzugsort: Paare, Familien und Senioren genießen hier die vielfältigen Vorzüge dieser neuwertigen Immobilie. Die Lage in diesem repräsentativen Wohnumfeld gilt als sehr ruhig und trotzdem absolut zentrumsnah. Sie verbindet in idealer Weise städtisches Leben mit Ruhe, Freizeit und Erholung. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was das Arbeiten, Wohnen und Leben im Ruhrgebiet so begehrenswert macht und fast alles, ist zu Fuß oder mit dem ÖPNV zu erreichen. Es handelt sich hier um ein beliebtes Dortmunder Wohnviertel mit sehr hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Kontakt

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