ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE !!!

58095 Hagen

Objektdaten

  • Kennung 8132
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Postleitzahl 58095
  • Stadt Hagen
  • Kaufpreis 325.000 €
  • Zimmer 10
  • Wohnfläche 251m²
  • Grundstück 137m²
  • Provision 5,95 %
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in zentraler Lage in der schönen Stadt Hagen.

Das voll vermietete Haus streckt sich über 4 Etagen und bietet 4 Wohnungen mit jeweils zwei oder drei Zimmern.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügige Diele führt Sie in das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Im 1.Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung des Mehrfamilienhauses. Die Highlights dieser 2-Zimmer Wohnung sind die große Küche und das große Wohnzimmer, welches über ca. 27qm verfügt und durch 3 Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Zudem bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Über die Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss, in der sich eine 3-Zimmer Wohnung befindet. Diese Wohnung besitzt ein Tageslichtbadezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Durch die Küche gelangt man in das zweite Schlafzimmer/ Kinderzimmer der Wohnung. Durch die vielen Fenster wird diese Wohnung in allen Zimmern mit Tageslicht durchflutet. Im Dachgeschoss und somit im letzten Geschoss befindet sich eine weitere schöne 2-Zimmer Wohnung. Der besondere Schnitt der Wohnung zeigt sich insbesondere im geräumigen Wohnzimmer, welches die Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase macht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten, der sich auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses befindet. Dieser ist für alle Parteien über den Zugang im Erdgeschoss zu erreichen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung / Eigenschaften

  • Wohnfläche: ca. 250,71 qm
  • Grundstück: ca. qm
  • Anzahl Stellplätze:
  • Anzahl Wohnungen: 4
  • Aufteilung:
  • Erdgeschoss 57,98 qm
  • 1. Etage 66,65 qm
  • 2. Etage 66,31 qm
  • 3. Etage 59,77 qm
  • Erdgeschoss:
  • - 3 Zimmer (Wohn-/Schlaf und Kinderzimmer)
  • - Diele
  • - Badezimmer
  • - Küche
  • ---------------------------------
  • 1.Obergeschoss:
  • - 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
  • - Diele
  • - Badezimmer
  • - Küche
  • ----------------------------------
  • 2. Obergeschoss:
  • - 3 Zimmer (Wohn-/Schlaf und Kinderzimmer)
  • - Diele
  • - Badezimmer
  • - Küche
  • -----------------------------------
  • Dachgeschoss:
  • - 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
  • - Diele
  • - Badezimmer
  • - Küche
  • -----------------------------------
  • - Gaszentralheizung
  • ------------------------------------
  • Mieteinkünfte netto/kalt 1.234 € monatlich x 12 = 14.808 € Jahr netto/kalt

Lage

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hagen nähe der Innenstadt.

Arztpraxen, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kleidungsgeschäfte, Banken, Fitnesszentren und viele weitere Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen.

Kultureinrichtungen wie das Theater, das Osthaus-Museum oder auch das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A46 sowie die A45.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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