LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER WOHNUNG IN OBERBARMEN !!!

42277 Wuppertal

Objektdaten

  • Kennung 8201
  • Objektart Etagenwohnung
  • Postleitzahl 42277
  • Stadt Wuppertal
  • Kaufpreis 99.000 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 65m²
  • Provision 2,98%
Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Wuppertal. Auf 65 Quadratmetern finden sowohl Singles, Paare aber auch die kleine Familie ausreichend Platz.

Bei Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen Diele empfangen, welche Sie in ausgewählte Zimmer geleitet. Die lichtdurchflutete Küche ermöglicht Ihnen gemütliche Kochabende, ganz gleich ob allein oder mit Freunden und Familie. Das direkt neben der Küche angrenzende Badezimmer bietet neben seiner sanierten Ausstattung, Hochwertig moderne Armaturen in Schwarzer Optik für die Badewanne und das Waschbecken. Das Kinderzimmer liegt ebenfalls direkt neben dem Bad und hält ausreichend Größe zum spielen und toben bereit. Durch das geräumige und helle Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, in dem Sie am Abend Ruhe und Entspannung finden können.

Alle Zimmer bieten durch die hohen Decken und den in Holzoptik verlegten Boden ein warmes und erstklassiges Raumgefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist auch gesorgt. Die vor der Haustür liegende Straße ist breit ausgebaut und Verfügt auf beiden Seiten über gekennzeichnete öffentliche Parkflächen.

Gerne begeistern wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit weiteren tollen Details, die diese Wohnung für Sie bereit hält. Bitte hinterlassen Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.

Ausstattung / Eigenschaften

  • - Schlafzimmer
  • - Wohnzimmer
  • - Kinderzimmer
  • - Küche
  • - Wannenbad mit Duschvorrichtung
  • - Elektroheizung
  • - gemeinschaftliche Waschküche
  • Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Immobilie.

Lage

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt, Wirtschafts-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf, etwa in der geografischen Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet.

Der Ort, in dem die schöne 3-Zimmer Wohnung liegt, nennt sich Wichlinghausen.

Wichlinghausen ist ein historisch gewachsener Stadtteil im Stadtbezirk Oberbarmen.

Zentraler Punkt ist der Wichlinghauser Markt, nahe dem sich einige denkmalgeschützte historische Gebäude erhalten haben. Dazu zählen Bauten der Gründerzeit, Kirchen sowie typisch bergische Fachwerkhäuser.

Die Infrastruktur rund um die hier angebotene Wohnung ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen jeglicher Art befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch eine kleine Einkaufsmeile mit einigen kleinen Geschäften und Restaurants sind nicht weit entfernt und können fußläufig erreicht werden. Für die Kleinen in der Familie befunden sich außerdem mehrere Spielplätze in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und das ÖPNV-Netz in Wuppertal gut ausgebaut.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe.

Sie haben Fragen, wünschen einen Rückruf, interessieren sich für ein Objekt, oder suchen einen Käufer für Ihre Immobilie?
 

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Bitte warten…