WOHNKOMFORT MIT WEITBLICK: GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG SAMT GARAGE !!!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Immobilie verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Lage in der 5. Etage sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Ausblick.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen eigenen Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer.

Ausstattung / Eigenschaften

• Baujahr: 1975
• Wohnfläche: ca. 80,91 qm
• Personenaufzug vorhanden
• Balkon vorhanden
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinder-/Arbeitszimmer
• 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Küche
• 1 Badezimmer samt Dusche
• 1 WC
• 1 Abstellkammer
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Öl-Zentralheizung
• Sanierungsbedarf der Elektroinstallation
• eigener Kellerraum
• Garage vorhanden

Lage

Die Wohnlage befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Hagen mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im weiteren Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Stadt Hagen selbst liegt in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre Industriegeschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Zentrum der Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen.

Die Region um Hagen besticht durch ihre vielseitige Landschaft und reizvolle Ausflugsziele. Umgeben von Wäldern und Bergen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Nähe zum Ruhrgebiet mit seinem breiten kulturellen Angebot macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.