EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN !!!

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus aus den 50-er Jahren, das von der Eigentümerin selbst im EG bewohnt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern bietet die angebotene Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Zudem verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: neben den genannten Räumen bietet sie ein helles, großes Wohnzimmer mit verglaster Giebelseite, in dem man sich wohlfühlen und entspannen kann. Die Küche ist vollständig und funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen - alleine und mit Freunden. Direkt angeschlossen ist ein offener Essbereich. Die Loggia ist vom Wohnzimmer zu begehen und lädt dazu ein, das Frühstück im Freien zu genießen oder am Abend ein Glas Wein zu trinken. Mit der Markise bietet sie die Möglichkeit, die Sonne auch an heißen Tagen zu genießen und sich an der frischen Luft, von den Anstrengungen des Alltags zu erholen.

Zu der Immobilie gehören auch eine Garage mit einem Stellplatz davor und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das ZFH ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen besonderen Charme. Dank der zwei Etagen des Gebäudes genießt man hier Ruhe und Privatsphäre.

Ausstattung / Eigenschaften

• gemütliche 4-Zimmer-Wohnung
• DG im ZFH
• Loggia
• ruhige Wohnlage in der Bittermark
• Sackgasse
• modernes Duschbad mit Fenster
• Etagenheizung, Gas-Brennwert-Technik
• Einbauküche mit Geräten
• K-I-F, teilweise mit Rollläden
• Kellerraum
• Strom- & Heizkosten müssen direkt mit einem Versorger abgerechnet werden
• Garage & Stellplatz

Lage

Das modern ausgebaute Zweifamilienhaus liegt am Rand von Kirchhörde in einer ruhigen Sackgasse in der Bittermark. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und liegt direkt in der Nähe eines ausgedehnten Waldgebietes. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken, sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem eigene PKW im gut ausgebauten Ortskern von Kirchhörde zu erreichen. Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das BAB-Netz ist durch den gut ausgebauten Autobahnring rund um Dortmund nahezu perfekt. Darüber hinaus bestehen sehr gute überregionale Verbindungen für Geschäftsleute oder Urlauber durch den Hauptbahnhof und den Flughafen Dortmund.
Die Naherholungsgebiete wie der Wald in der Bittermark, der Rombergpark, der Dortmunder Zoo oder der Westfalenpark liegen im nahen Umfeld. Über den Rheinischen Esel genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in die Natur bis zum Kemnadersee in Witten, das Ruhrtal und weiter darüberhinaus.
Die Dortmunder Innenstadt, der Phönixsee und Herdecke mit dem Harkortsee sind jeweils in ca. 15 Minuten zu erreichen und bieten ein mannigfaltiges Angebot für jeden Geschmack und jedes Alter.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.